「雨漏れ、水漏れなど不測の事態により部屋を使用できない場合には、家賃の日割り計算を上限に補償するものとする。」
この文言を賃貸借契約書の特約事項に明記しておくことで
借主さんからの家賃減額交渉に対する事前のリスクヘッジを取っておくことが非常に大事
それでも交渉を迫られたら
対応できること、できないことを明確に線引きした上で伝え
最終的には法的措置に出てもらっても構わないです
と毅然とした態度で応じるべき
全ては契約書ベース
トラブルを乗り越えた時にこそ大家力がアップする
ピンチはチャンス✨
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要約
家賃減額交渉をめぐるトラブルについて。
貸主側が事前に想定できるトラブルの特約を契約書に明記しておくことや、家賃減額交渉に応じるべき線引きの大切さが指摘された。
過去の事例では、不当な要求にも関わらず契約を守ることで最終的に正当性を主張できたケースが紹介された。
家賃減額交渉をめぐるトラブル事例
親仲間からの話として、家賃交渉を巡って巻き込まれているという事例が紹介される。
このような事態に陥った際の対処法について、自身の経験からアドバイスが提供された。
事前の想定と契約書への明記が重要
突発的なトラブルが起こりうることを事前に想定し、契約書に特約事項として明記しておくことが大切だと指摘される。
具体的には日割り上限額の定めなどを例示。
家賃減額交渉への対応の線引き
家賃減額交渉に一定の範囲で応じる用意があることを相手方に伝えつつ、妥協の線引きを明確にすることが重要だと説明される。
過去の事例も交えた対応のポイントが解説された。
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