元営業部長だから知っている不動産投資騙しの手口 前田浩司📚アウトプット読書術

元営業部長だから知っている 不動産投資騙しの手口 前田浩司 ebook

元営業部長だから知っている 不動産投資騙しの手口 前田浩司 ebook

要約

元不動産営業部長の著者が、不動産業界の裏側や営業マンの手口について告白しています。
不動産投資には多くのリスクがあり、営業マンは様々な手段を使って顧客を騙す可能性があることが述べられています。
著者は正しい知識と目標を持つことで、不動産投資を通じて人生を豊かにできると確信しています。

営業マンの給与が異常に高い理由

不動産営業、特に新築マンション販売の営業マンの給与が高い理由は、基本給は低いものの、1件売るごとに50万円程度のインセンティブが入るためです。
そのため、月収100万円以上の営業マンもいます。
このインセンティブ制度が、営業マンに高い売上を求めさせる原因となっています。

売れ残り物件をおすすめされる理由

営業マンは売れ残り物件を「お買い得情報」などと言って勧めてくる可能性があります。
実際には売れ残っている物件の場合が多いので、必ず現地を確認し、相場価格を調べることが重要です。

営業マンの見た目が派手な理由

営業マンが高級な時計やブランド品を身に付けているのは、金持ち客に高級感を与え、話を合わせやすくするためです。
実際には借金をしてでも高級品を購入している可能性があります。

2軒目の物件を勧められる本当の理由

営業マンが1軒目の物件購入後すぐに2軒目を勧めるのは、表向きは分散投資のためですが、本当の理由は顧客の与信枠を使い切らせ、自身の営業成績を上げるためです。
時には1軒目と2軒目を同時に契約させ、与信枠を超えて借りられるよう仕向ける手口もあります。

行動項目

現地を確認し、相場価格を調べる。
営業マンの言葉を鵜呑みにせず、与信枠を超えて借りすぎないよう注意する。
正しい知識と目標を持って不動産投資を行う。

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元営業部長だから知っている不動産投資騙しの手口 前田浩司📚アウトプット読書術 - 不動産投資と子育て応援のバーニング大家🔥読書/ビジネス/起業/転職/公務員 | stand.fm
不動産投資と子育て応援のサブチャンネルとして「アウトプット読書術」というテーマで発信させていただきます。 これは私バーニング大家が20分間で要点拾い読みした本の概要を10分間でアウトプットするという、自分の知識の定着のために行う自己満足の発信となります🤗 そのため読み飛ばしや論点のズレ、筆者の主張の真偽などのご

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