地方で不動産購入の融資を勝ち取るためには
金融機関の評価の基準を見極め
基準に沿った物件選定と財務内容の作り込みを行うことが何よりも重要
そのためには金融機関の担当者と何十回にも渡り対話を重ね
必要な情報をヒアリングして蓄積すること
現地で回った客付仲介担当の名刺を数十枚集めてスキャンして金融機関の担当者に提出し
満室化に向けて本気で取り組む姿勢を示すこと
不動産投資で負けないためにはノウハウを集めることではない
知った上でやるかやらないか
やれる人間だけが抜きん出る
MD
https://x.com/mktgxlandlord/
さんの知識、行動力
それらを体系的にまとめて言語化する能力は
これまでお会いしてきた不動産投資家の方々の中でも圧倒的に抜きん出ていました
不動産投資で突き抜けると決意する男の覚悟を魅せていただきました❤️🔥
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要約
不動産投資家であるMD氏の勉強会に参加した経験と感想を述べたものです。
主な内容は、融資の獲得と競合他社に打ち勝つための戦略についてです。
MD氏は銀行融資の専門家であり、徹底した分析と実践を重ねて成功を収めています。
参加者は、MD氏の手法を真似するのではなく、自分のエリアで競合に勝つための戦略を立てることが重要だと学びました。
また、入居者に選ばれるための物件の改善点や、日々の努力の大切さも強調されました。
MD氏の勉強会の概要
不動産投資家のMD3が主催する勉強会に参加した経験と感想が述べられています。
MD氏は銀行融資の専門家であり、徹底した分析と実践を重ねて成功を収めています。
参加者は、MD氏の手法を真似するのではなく、自分のエリアで競合に勝つための戦略を立てることが重要だと学びました。
融資の獲得と競合他社に打ち勝つ戦略
不動産投資において成功するには、融資の獲得と競合他社に打ち勝つことが重要です。
MD氏は、銀行に対して徹底した分析と質問を重ね、求められる情報を理解し、融資を獲得してきました。
一方、競合他社に勝つためには、自分のエリアでライバルに勝つことが肝心です。
強い競合相手がいる場合は、別の物件タイプやエリアに切り替えるなどの戦略が必要です。
入居者に選ばれるための物件の改善点
入居者に選ばれる物件を提供するためには、共用部の清掃や動線の見直しなど、入居者の視点に立った改善が重要です。
MD氏の指摘を受けて、これまで惰性で対応していた点を見直す必要性を感じました。
日々の努力と前向きな姿勢の大切さ
MD氏の手法を真似するのは難しいかもしれませんが、自分のできることから着実に実践していくことが大切です。
また、帰宅時の人身事故の例にもあるように、前向きな姿勢で物事を捉え直すことで、ポジティブな気持ちを持ち続けられます。
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