昨日は元気が出る大家の会の8月度勉強会
今回は現役不動産投資専門税理士の高枝綾氏と
元銀行員支店長の井上貴文氏のお二人に登壇いただきました🤗
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要約
不動産投資に関する2つのセミナーの振り返りと、不動産投資に特化した税理士の重要性について。
最初のセミナーでは、不動産投資専門の税理士が決算書の見方や重要な勘定科目について説明し、銀行からの評価を良くするためのアドバイスをしました。
2つ目のセミナーでは、元銀行支店長から不動産投資における銀行の審査プロセスや重要なポイントが共有されました。
参加者は、現地で直接学ぶことができる貴重な機会であり、今後の対応として、銀行のフォーマットに沿った資料作成の重要性が強調されました。
不動産投資専門の税理士によるセミナー
不動産投資専門の税理士が、決算書の見方や重要な勘定科目、銀行からの評価を良くするためのアドバイスを行いました。
決算書の内容によっては銀行からの評価が下がる可能性があり、適切な決算書の作成が重要であることが強調されました。
また、不動産投資に詳しい税理士を探す際の注意点や、相続対策の重要性についても言及されました。
元銀行支店長によるセミナー
元銀行支店長から、不動産投資における銀行の審査プロセスや重要なポイントが共有されました。
銀行では数値だけでなく、稟議書の内容や現地調査も重視されることが明らかになりました。
また、資料作成時の工夫点や、支店長の裁量権の範囲、マイナス要因への対処法なども説明されました。
【8月10日(土)元気が出る大家の会勉強会のご案内】
現役税理士＆元銀行員現メガ大家 のファイナンスに強いお2人の講師によるテクニカルな内容満載の回開場：13:00
開始：13:30
終了：17:00
第1部
講師①：高枝綾さん 13:30-14:30大阪府出身 明治大学卒業
税理士事務所及び税理士法人勤務し、2024年8月高枝綾税理士事務所開業 不動産投資については勉強中
決算について気をつけることや不動産投資の融資に向いている金融機関などについて情報共有をしたいと思います。第2部 講師②：井上貴文さん 14:40-16:40昭和42年生56歳 兵庫県姫路市出身
神戸大学大学院経済学研究科博士課程修了(専門 地域金融機関)
1991年 三和銀行(現三菱UFJ銀行)入行
営業本部第一部部長代理 → 法人営業統括部部長代理
2004年 関西アーバン銀行入行
尼崎支店長 → 江坂支店長(開設) → 本店営業第一部長
→ 法人業務部長 → 京都支店長
銀行員生活30年(メガバンク13年、地方銀行17年)
関西アーバン銀行時代は支店長、部長として不動産融資中心に700億円の貸出残高を増やす
本部の部長時代は営業サイドで全支店の融資案件をサポート、不認可になりそうになった案件を審査部長と交渉して毎月数十件認可まで持っていく業務を5年間続ける
2020年 専業大家
10年前から不動産投資を開始、現在2社で保有10棟171室、満室年間家賃収入1億3700万円、累計投資額25億 (売却含む)3年前にM&Aで新築1棟売却
長らく不動産融資に関わってきた経験から
・不動産融資審査とは実際どうなのか
・どうやって稟議を通してきたのか
・現場で起こった数々の事件
・銀行員はどうコントロールすべきか
・なぜ不動産投資を始めたのか
・どの様な考えで投資をしてきたのか
・なぜ銀行を辞めたのか
などを中心にリアルなお話しをします
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【会場】
大阪市立阿倍野市民学習センター 講堂
〒545-0052
大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1-300
阿倍野市民学習センター (osakademanabu.com)
06-6345-5000
【懇親会場の情報】
17:30〜20:30
魚河岸料理 ざこば
大阪市阿倍野区阿倍野筋2−1−37 東陽ビル2F
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