地方不動産投資の
メリット
・参入者が少ない＝ライバルが少ない
・ドミナント戦略でリフォーム屋さん、客付仲介さんのチームができると運営が楽
・賃貸物件の供給戸数自体が少ないのでファミリー物件なら長期入居が見込まれる
デメリット
・転売利益が都会よりも薄い
・流動性が低い
・人口減少に伴い賃貸経営自体が厳しくなる可能性を大いにはらんでいる
どのエリアにおいてもメリットデメリットは必ずあるわけで
どこまでいっても事業のリスクリターンは表裏一体
ただひとつ言えることは
その局地戦において周辺のライバルに負けないために
やれること、思いつくことを全力でやるのみ💪‼️✨
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要約
不動産投資における地方戦略について。
地方での投資には独自の機会と課題があり、投資家は地域の特性を理解し、柔軟な戦略を立てる必要があると説明されています。
地方での成功には、地元のニーズを把握し、適切な広報活動や業者との連携が重要であると強調されています。
また、投資家は自分の得意分野を活かし、新しい知識を身につけ、状況に応じて戦略を変更する柔軟性が求められます。
最後に、地方投資は一見難しそうに見えるが、都会に比べてライバルが少ないというメリットがあると述べられています。
地方投資の重要性
不動産投資において、地方での投資が重要であると説明されています。
東京一極集中を避けるため、地方での投資機会を探す必要があります。
各地域には独自の投資スタイルがあり、人口が少ない地域でも投資の可能性があると指摘されています。
地域に合わせた戦略
投資家は地域の特性に合わせて戦略を立てる必要があります。
人気エリアでは競争が激しいため、立地条件の良くない物件でも需要がある場合があります。
一方、田舎の物件でも、地元のニーズを捉えれば投資機会があると説明されています。
地元との連携
地元の広報誌への掲載や業者との連携が重要であると強調されています。
業者との連絡の際は、適切な時間帯を選ぶなど工夫が必要です。
地元のニーズを把握し、適切なアプローチをすることが成功のカギとなります。
柔軟な発想と学習
投資家は柔軟な発想を持ち、常に新しい知識を身につける必要があります。
他の投資家の戦略を参考にしつつ、自分の得意分野に合わせて応用することが重要です。
状況に応じて戦略を変更する柔軟性も求められます。
地方投資のメリット
地方投資は一見難しそうに見えますが、都会に比べてライバルが少ないというメリットがあります。
SNSでは地方投資を否定する意見もありますが、それによってライバルが減るというポジティブな見方もできます。
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