s?k=新築不動産投資サバイバル大全+サバイバル投資家+生稲崇&__mk_ja_JP=カタカナ&crid=3T0TYG3PPRS5A&sprefix=新築不動産投資サバイバル大全+サバイバル投資家+生稲崇,aps,160&linkCode=ll2&tag=genkiooya 22&linkId=d33cd8f8ce8e3f5c75731ff49780c533&language=ja_JP&ref_=as_li_ss_tl
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要約
新築不動産投資に関する実践的なガイドブックの紹介です。
著者は生稲崇氏で、サラリーマンから不動産投資を始め、わずか3年で年間キャッシュフロー1000万円を達成した実業家です。
本書では、新築投資における様々なリスクやトラブルについて、著者自身の経験に基づいて詳しく解説しています。
建築会社の倒産、銀行からの一括返済要求、近隣トラブルなど、起こりうるリスクとその対処法が具体的に記載されています。
また、他の投資家との対談も掲載され、実例を通して学ぶことができます。
新築投資は高リスク高リターンですが、この本を読むことでリスクを最小限に抑え、安全に投資を行うためのノウハウが学べると強調されています。
00:00:04 本書の概要
本書の著者である生稲崇氏の経歴と、本書の内容の概要が紹介されています。
生稲氏はサラリーマンから不動産投資を始め、わずか3年で年間キャッシュフロー1000万円を達成した実業家です。
本書では、新築不動産投資におけるリスクとトラブル、それらへの対処法が詳しく解説されています。
00:01:21 漫画で学ぶ著者の経験談
本書には著者自身の経験談が漫画で描かれています。
2014年から不動産投資を始め、2017年に新築投資に参入しましたが、9棟目の物件で建築会社が倒産し、工事が完全に停止するトラブルに見舞われました。
しかし、様々な対策を講じることでこの危機を乗り越えることができたそうです。
00:02:18 新築投資におけるリスクとトラブル
新築投資では、銀行、近隣住民、不動産会社、建築士など、様々な関係者とトラブルになる可能性があります。
例えば、銀行からの一括返済要求、近隣トラブル、建築士による違法設計など、起こりうるリスクが具体例とともに解説されています。
00:05:17 リスクへの対処法
本書では、起こりうるリスクへの対処法が詳しく解説されています。
特に、建築会社の倒産に伴う銀行からの一括返済要求への対処が重点的に取り上げられています。
証書貸付と手形貸付の違いを理解し、適切な対応をすることが重要だと説かれています。
00:09:35 他の投資家との対談
本書には、他の不動産投資家との対談も掲載されています。
小原氏との対談では、建築会社の夜逃げ問題への対処が語られています。
また、中大家との対談では、工事が長期に渡って遅延した事例とその対処法が紹介されています。
行動項目
00:10:31 新築不動産投資を行う前に、本書を必ず読んでリスクを理解する
00:06:18 証書貸付と手形貸付の違いを理解し、適切な対応ができるようにする
00:04:56 建築会社の倒産や工事遅延など、起こりうるトラブルとその対処法を学ぶ
00:03:37 近隣トラブルや違法設計など、他のリスクとその対策も理解する
00:10:48 不動産投資に関する複数の書籍を読み、十分な知識を身につける
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