売主、買主は、本契約締結時現在売主が付保している本物件建物に係る火災保険契約について、本物件引き渡し日をもって保険契約者の地位を継承することとし、互いに協力し地位継承に伴う手続きを行うこととします。
買主は、地位継承に伴い、売主が本物件引渡し日付で当該火災保険を解約した場合の払戻金相当額を、残代金支払日に売主に対し支払います。
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要約
火災保険の見直しについて。
10月から火災保険料が平均13%上がることが報告されており、9月中に見直しをすることが推奨されています。
見直しの際は保険代理店に相談し、保険料が上がる場合は切り替えることが提案されています。
また、地震保険、施設賠償責任保険、機械電気的機械的事故特約、水災特約などの付加保険についても検討する必要があることが述べられています。
最後に、自宅の火災保険も同様に見直しをすることが勧められています。
00:10:10 火災保険料の値上げ
10月から火災保険料が平均13%上がることが報告されています。
保険代理店に相談し、9月中に見直しをすることが推奨されています。
保険料が上がる場合は切り替えることが提案されていますが、下がるケースもあるため、個別に検討する必要があります。
00:13:48 付加保険の検討
地震保険は必ず入っておく必要があります。
施設賠償責任保険も重要で、建物が第三者に損害を与えた場合に備えるものです。
機械電気的機械的事故特約は、エレベーターやポンプなどの大きな設備がある物件では入れておいた方がよいでしょう。
水災特約は、浸水エリアに指定されている物件で検討する必要があります。
00:17:09 自宅の火災保険の見直し
自宅の火災保険についても、満期を迎える際には見直しをすることが推奨されています。
更新する際に保険料が上がってしまう可能性があるため、事前に見直しをしておくことが賢明です。
行動項目
00:10:37 保険代理店に10月から保険料が上がることを伝え、9月中に見直しをするか確認する
00:13:48 地震保険に必ず加入する
00:14:06 施設賠償責任保険に加入する
00:15:14 大きな設備がある物件では機械電気的機械的事故特約に加入することを検討する
00:16:16 浸水エリアに指定されている物件では水災特約に加入することを検討する
00:17:09 自宅の火災保険についても、満期を迎える際には見直しをする
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