
順風ならヨットは前に進む
逆風だとしても帆の張り方を工夫すれば前に進む
どうにも進まないのは無風のとき
どんな挑戦でも応援してくださる方がいればがんばれる
仮に批判に晒されたとしても何クソ根性で前に進むことができる
いかなる状況でも誰かに関心を寄せてもらえるのはこの上ない幸せだ
どんなエネルギーもプラスに変換して
昨日の自分より今日の自分
今日の自分より明日の自分と
常に自分の絶頂を更新していきたい
やっぱり自分の人生目標は揺るぎないなぁ
自分が人生を全うするときは
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要約
不動産業者が金融機関に物件を持ち込む際の対応方法について。
物件の融資条件を満たすために、最初に金融機関の審査基準を把握することが重要であると述べられています。
物件の指値が通らなかった場合の断り方のテクニックについても説明されており、素直に事実を伝えるのが大切ですが、一定の建前も必要であると提案されています。
最後に、金融機関との良好な関係を維持するためには、頻繁に物件が流れることを避ける必要があると強調されています。
00:09:26 金融機関の融資条件を把握する重要性
不動産業者は、金融機関に物件を持ち込む前に、その金融機関の融資条件を把握することが重要であると述べられています。
融資条件を満たす物件を選定することで、審査プロセスを円滑に進めることができます。
00:12:21 物件の指値が通らなかった場合の対応
物件の指値が金融機関の審査を通らなかった場合の対応方法が説明されています。
素直に事実を伝えることが大切ですが、一定の建前を設けることで、金融機関との良好な関係を維持することができます。
例えば、売主側の事情や第三者の介入などを理由に挙げることで、自社の責任を回避できます。
00:16:09 金融機関との良好な関係の重要性
頻繁に物件が流れてしまうと、金融機関から不動産業者への信頼が失われてしまう可能性があります。
そのため、物件が流れてしまった場合の対応には細心の注意を払う必要があり、一時的な対処法に頼りすぎないことが強調されています。
行動項目
00:09:26 金融機関の融資条件を事前に把握し、それに合った物件を選定する
00:12:49 物件の指値が通らなかった場合、素直に事実を伝えるが、一定の建前を設けて金融機関との良好な関係を維持する
00:16:09 頻繁に物件が流れることを避け、金融機関からの信頼を失わないよう注意を払う
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