黙って不動産賃貸業やっとけ
なんてちょっと尖ったタイトルにしてみましたが
まあまあ本音です🤫
不動産賃貸業の魅力と事業展開の考え方について
- 不動産賃貸業の魅力
・管理会社に運営を任せることで、実動を減らしつつ安定収入を得られる。
・規模が大きくなるほど自由な時間が増える可能性があり、自動化や外注が可能。
・不動産賃貸業はサラリーマンが兼業でもある程度成果を上げられるほど、手法が確立されて再現性のある堅実なビジネスモデル。
- 他事業への展開
・賃貸業で基盤を固めた上で、余剰資金を活用して新たな事業に挑戦するのが理想的。
・自分や家族の生活を安定させた後に、他者貢献や雇用創出を考えるべき。
・他事業は実動時間が増えるため、慎重な準備と判断が必要。
- 再投資の重要性
・不動産収入を再投資することで資産規模を拡大し、さらに安定した収入基盤を築く。
・自己資金が増えると再投資額も大きくなるため、収益を生かして事業を伸ばす姿勢が必要。
- 結論
・まずは不動産賃貸業を安定的に運営し、地盤を固めることが重要。
・基盤が整った上で余裕ができたら、他事業に挑戦するのが賢明な戦略。
事例補足
アンパンマンがお腹の空いた友達に顔を配れるのは、ジャムおじさんが替えの顔を焼いているから。
大家業も、まずは収入を安定させることで、他者貢献や事業拡大が可能になる。
（中大ちゃんの事例転用、あざっす🙏）
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要約
不動産賃貸業の経験者が、事業の始め方や成長戦略について。2015年9月から不動産賃貸業を始め、現在10年目に突入しています。彼は、不動産賃貸業が兼業でも始められる体系化されたビジネスであり、サラリーマンでも融資を受けやすいと説明しています。また、物件数が増えるにつれて自由な時間も増えるという利点を強調しています。まずは不動産賃貸業に集中し、その後他の事業に展開することを推奨しています。最近、湯の花温泉で宿を購入し、新しい事業に挑戦していますが、同時に賃貸業に集中することの重要性も認識しています。アンパンマンの例えを用いて、自身が裕福になってから他者に貢献できるという考えを説明しています。最後に、不動産賃貸業の素晴らしさを再確認し、聴衆に向けて前向きなメッセージを送っています。
不動産賃貸業の始まりと成長
2015年9月から不動産賃貸業を始め、妻名義の法人を立ち上げてフルローンで横浜戸塚の1棟アパートを購入したことを説明しています。その後、紆余曲折を経て、地方の高利回り物件を購入し、立て直して20%近い利回りを達成しました。この実績を基に、金融機関からの評価を得て、さらなる融資を受けて事業を拡大していったと述べています。
不動産賃貸業の特徴と利点
不動産賃貸業が兼業でも始められる体系化されたビジネスであり、サラリーマンでも融資を受けやすいと説明しています。土地と建物に担保価値があるため、他の事業と比べて参入障壁が低いと述べています。また、物件数が増えるにつれて自由な時間も増えるという利点を強調し、自動化が可能な事業モデルであることを説明しています。
事業の多角化と集中の重要性
家賃年収が1億円を超えると他の事業にも挑戦したくなると述べています。実際に湯の花温泉で宿を購入し、新しい事業に挑戦していますが、同時に賃貸業に集中することの重要性も認識しています。他の事業に手を出すよりも、まずは賃貸業で盤石な基盤を固めることが大切だと強調しています。
アンパンマンの例えと自己成長の重要性
アンパンマンの例えを用いて、自身が裕福になってから他者に貢献できるという考えを説明しています。ジャムおじさんが顔パンを焼いてくれるからこそ、アンパンマンが他者に貢献できるように、まず自分が裕福になり、家族を養える状態になることが重要だと述べています。
不動産賃貸業の再投資と成長戦略
家賃収入が増えても、再投資のために多くの資金が必要になると説明しています。複利効果で再投資を続けることで、事業をさらに拡大できると述べています。また、金融機関を「ジャムおじさん」に例え、多くの「顔パン」（稼いでくれる物件）を作ってもらうことの重要性を強調しています。
不動産賃貸業への集中と将来の展望
まずは不動産賃貸業に集中し、そこで成果を出してから他の事業に踏み出すべきだという持論を展開しています。賃貸業で時間的自由を得られることの素晴らしさを再確認し、聴衆に向けて考えを問いかけています。最後に、リフレッシュして仕事に向かう決意を述べ、聴衆に対して前向きなメッセージを送っています。
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