675 誰のどの言葉がいつ心に響くかわからないから動き続けた方がいいって話🏎️

どのアドバイスを信じるかは自分次第

「不動産投資を始めたきゃとにかく買え」

「最初は自己資金を投下すべき」

こんなアドバイスをもらった時
全員に当てはまるわけじゃない

最終的に決めるのは自分であり
投資は全て自己責任

💡大事なのは…

✔️ 自分のゴールを明確にする
(5年でリタイア?10年で自由?)

✔️ 人の意見を鵜呑みにせず、考える癖をつける

✔️ 本当に自分を理解してくれる人のアドバイスを大切にする

アドバイスを行う立場として大事なことは何度も伝え続けること

でも本当に心に響くのは その人が動いた時だけ

アドバイスを聞く立場として迷うのは当たり前
だからこそ 動き続ける ことが大事🔥

動けば視点が変わる
視点を買え続ければ「これだ!」と思う瞬間が必ず来る
そこで一気に アクセル全開で突っ込め‼️

人生を変えられるのは 自分自身 しかいない

立ち止まらずに、前へ🔥

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人によって異なる最適な選択肢

皆さん、小さい頃に「勉強しなさい」と親から言われた経験はありませんか? そのときは、友達と遊んだり、ゲームをしたりと、目の前の楽しいことに夢中で、勉強の重要性なんて実感しませんよね。しかし、大人になって振り返ると「あのときもっと勉強しておけばよかった」と思うこともあるのではないでしょうか。

これは不動産投資の世界でも同じです。最初は分からないことが多く、経験者のアドバイスを受けても、その真意がピンとこないこともあります。しかし、いざ実践し始めると、そのアドバイスの意味が身に染みて理解できるようになります。

ある投資家の相談

最近、ある知り合いから相談を受けました。その方は、もともと不動産を一棟も持っていない状態でしたが、現在は戸建てを購入し、さらに融資を受けて一棟物件を購入しようとしていました。

彼が購入を検討している物件は、地方の利回りが低めの物件で、フルローンが組める可能性があるもの。しかし、自己資金を大きく投下する必要があり、それによって次の物件購入が難しくなるリスクがありました。

私は「この物件を買うと、次の一手が打ちにくくなる可能性が高い」と伝えました。特に、

  • イールドギャップ(利回りと金利の差)が小さい → キャッシュフローが残りにくい
  • すぐに売却できない → 利益を確保できず、持ち続けるしかない
  • 自己資金を大きく投下する → 次の物件購入の選択肢が狭まる

このような点を懸念し、慎重に検討するようアドバイスしました。

別の視点からのアドバイス

一方で、別の投資家からは「とにかくまずは買うことが大事。自己資金を投入しないと前に進めない」とアドバイスを受けていました。確かに、「完璧な物件を探し続けて時間を浪費するより、ある程度の基準を満たす物件なら購入し、実践しながら学ぶべき」という考え方もあります。

しかし、投資のスタイルは人それぞれです。この相談者は行動力があり、素直に学ぶ姿勢もあるため、むやみに購入するのではなく、

  • 業者との関係を築く → 良い物件情報を得やすくなる
  • 融資の条件を改善する → 自己資金を抑えながら購入できる

こういった方向に力を注ぐことで、より有利な条件で物件を購入できる可能性が高いと考えました。

自己責任の重要性

投資において、どの意見を採用するかは最終的に自己責任です。「あの人がこう言ったから…」ではなく、自分自身が納得して判断することが大切です。

人によって、受け入れられるリスクの度合いも違います。私はストレス耐性が強く、多少の失敗ではめげないタイプですが、すべての人がそうとは限りません。一度の失敗で立ち止まってしまう人もいます。

だからこそ、アドバイスをする側も相手の性格や状況をよく理解し、その人に合った最適な助言をすることが重要だと感じます。

まとめ

不動産投資に限らず、どんな決断も最終的には自分の責任です。だからこそ、周囲のアドバイスを鵜呑みにせず、自分にとっての最善策を見極めることが大切です。投資は長期戦。焦らず、一歩ずつ確実に前進していきましょう。

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