@everyone
🔥準備なんていらん🔥
とにかく動け‼️
🏃♂️朝走りたいけど着替えるのが面倒？
→ 寝巻きのまま外に出ろ‼️ 服装なんかどうでもいい💥 走り出せば体は勝手に温まる‼️
🏦 融資相談したい？
→ 資料なんて後回しで、まず電話しろ📞‼️
「どの銀行がいいんだろう…🤔」とか考えてる間に、他のやつはもう面談のアポ取ってるぞ💥
🏠 物件探したい？
→ 検索して、問い合わせろ‼️
「いい物件が出てくるまで待つ…？」
💥 誰かが紹介してくれるとでも思ってるのか⁉️
💥 お前のために誰かが動くなんて幻想だ‼️
📊 利回りが低い？
→ 家賃相場を調べろ‼️ 家賃見直したらどうなる？ 相場家賃に引き直したら10%超えてくるかもやぞ🔥
🔨 リフォーム費用がわからん？
→ 業者に見積もりを取れ‼️ まずは聞け‼️
「この物件ボロボロやから直すの大変そう…😰」
💥 何を根拠にそう思う⁉️ ただのイメージで決めつけるな‼️
💰 貸せるかわからん？
→ 仲介業者に片っ端から聞け‼️
「このエリアは需要ないと思います…😓」
💥 調べたんか⁉️ ADいくら積めば決まる？ Wi-Fi無料なら？ ペット可なら？ 可能性を潰すな‼️
👣 答えは現場にしかない🔥
📚 本を読むのも大事だが、行動しなきゃ何も変わらん‼️
📑 どうせ金融機関に提出する資料も、お前の“完璧なつもり”の100点なんて、金融機関からすれば30点だ‼️
💥 なら最初から出せ‼️ どうせ直される‼️ どうせダメ出しされる‼️
💥 なら最初からやりながら学べ‼️
💪まずは 走り出せ🏃♂️💨
サンダルでもいい‼️ ウォーキングでもいい‼️
中途半端でもいいからとにかく動け‼️🔥🔥🔥
人生を変えたいなら
🔥 自分の手でつかみ取れ💪🔥‼️
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準備なんていらない！まず動け！
何かを始めるとき、つい準備を整えたくなりますよね。でも、準備に時間をかけすぎて、結局動き出せないことってありませんか？
例えば、朝ランニングをしようと思ったときに、
- 寝巻きからジャージに着替えて
- 寒そうだからネックウォーマーをつけて
- 手袋をして
- 朝日がまぶしいから帽子やサングラスを準備して…
なんてやっているうちに、どんどん時間が過ぎていく。そして結局、「今日はやめておこう」なんてことになってしまうんです。
でも本当に大事なのは「まず走り出すこと」。寝巻きでもいい、スリッパでもいい、とにかく外に出て走り出してしまえば、意外と気持ちも乗ってくるんです。
不動産投資も同じ！
不動産投資でも、
- 物件購入前に資料を完璧に揃えようとする
- 金融資産の一覧を作成しようとする
- どの銀行に融資を相談するか迷う
こんなふうに準備ばかりしている人がいます。でも、結局大事なのは「まず動くこと」。
物件を買いたいなら、まず銀行に電話をかける。そして、
「収益物件を購入したいので、融資のご相談をさせていただけますか？」
と伝える。受付の人に要件を聞かれたら、もう一度同じことを伝えればいい。そうすれば、「いつお会いできますか？」と話が進んでいく。
物件購入の経験は、自分で作る！
「いい物件が出てくるまで待とう」と考えている人は、一生いい物件を買えません。なぜなら、物件は自分で探して、自分の手で「いい物件」にするものだからです。
例えば、
- レントロールをもらったら、相場より安い家賃で貸し出されていた
- 家賃を市場価格に戻せば、利回りが10%を超える
こういう物件は、動いた人にしか見つけられません。
また、ボロ物件を再生して貸し出す場合も、
「この物件、修繕にいくらかかるかわからないから無理」
と言う前に、
- 実際に業者に見積もりを取る
- 仲介業者に「このエリアならいくらで貸せるか」を聞く
- 競争力を高めるために、どんな設備をつけると効果的か調査する
こういった行動を取ることが大事です。
とにかく外へ出ろ！
家の中で「寒いなぁ」とこたつにこもっているだけでは、何も変わりません。こたつに入っているだけでお金持ちになれるなら、みんなこたつにこもっています。
成功する人は、中途半端でもいいから動き出す人。まず走り出せ！スリッパでもいい！ウォーミングアップなんていらない！
準備に時間をかけすぎず、まず一歩を踏み出してみませんか？
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