🔥【金融機関の融資情勢まとめ🔥】
💰 今、関西の金融機関はどう動いている？
✅ 金利は上昇中📈 → 3月からさらにアップ確定！変動より固定金利はマスト⁉️
✅ 関西の金融機関は緩いが金利高め💸
✅ フルローンは今の情勢でも◯◯の条件を満たせば可能👀
✅ 旧耐震物件は基本NG❌ でも共同担保を入れれば融資期間が伸びるケースも🙆♂️
✅ 対象地域の縛りがある🏢 → どこの金融機関がどこに融資できるか要チェック🔎
💡 今後の戦略は⁉️
🔹 まずは 融資条件を整理することが最優先🚀 → 物件探しより先に「どの金融機関が何を求めているか？」を把握するのが成功の鍵🔑
🔹 3月の金利改定前に金融機関にヒアリングすべし👂💨
🔹 特定の金融機関が強い分野を活用💡 → 例えば、◯◯銀行なら10年固定＆売却時の違約金なしなど🏦
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今回のテーマは 「各金融機関の融資情勢」 についてです。現在の金融機関の融資方針や、それぞれのエリアごとの違いについて、最新情報をお届けします。
1. 各エリアごとの融資状況
関西の金融機関は比較的緩めと言われますが、その分 金利が高い という現状があります。また、3月から金利がさらに上昇することが予測されており、住宅ローンの支払いが厳しくなる可能性も出てきています。
変動金利 vs 固定金利 についても、現在の状況では固定金利を選択する方が安心なのでは？という見解を持っています。さらに、ペアローンのリスクや連帯保証の問題も含め、慎重に判断する必要がありそうです。
2. 金融機関とのヒアリングポイント
金融機関の融資を受ける際に、どのような点を確認すべきか？
- 金利の種類（固定・変動）
- 返済期間の柔軟性
- 連帯保証の有無
- 収益物件に対する融資条件
これらを事前に整理し、ヒアリングの際に的確な質問ができるようにしましょう。
3. メンバーシップ限定情報
今回の内容をさらに深掘りした 「各金融機関融資条件整理表」（Excel）を、有料会員向けのDiscord専用チャンネル にて公開しております。各エリアごとの金融機関の条件をまとめた貴重なデータとなっていますので、ぜひご活用ください。
また、新しくメンバーシップに加入された方で、Discordの専用チャンネルにアクセスできない場合は、お手数ですがメッセージにてお知らせください。
この続きは、有料会員限定 でさらに詳しくお話ししていきます。
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