🔥【リアル買付証明書を公開🔥】
🏡「買付証明書って何？」
👉法的拘束力はないけど、物件購入の意思表示をする大事な書類！
💰「買付金額どう決める？」
👉売り主の心理を考えて差し値交渉！今回の物件は〇〇円からのスタート💡
💵「手付金っていくらがベスト？」
👉手付金の額で交渉力が変わる！？今回ぼくは〇〇万円を設定💪
📉「交渉材料の作り方」
👉空室リスクや修繕費、売り主の状況を分析して戦略的に提示🔥
🎯「有志特約なしで挑む理由」
👉スムーズな契約締結と売り主の安心感を狙う！
🚀 この買付が通るのか⁉️
🔥 結果はまたスタエフメンバーシップさん限定放送内で報告予定！
過去の有料放送も全て聴き放題！
Discordから資料もダウンロードし放題になります！
気になる方は触りだけでもお聴きください🤗
買付証明書のテンプレもDiscordメンバーシップさん限定チャンネル内で公開中！
↓スタエフ本編はこちら↓
メンバーシップ限定放送のご案内
はい、おはようございます！
このチャンネルは、元消防士・元不動産事業課の京都のバーニング大家が、 「ワクワクして生きる！」をテーマに、大家業や子育ての日常を毎日元気に発信しています。
今日は3月12日（水）、週の半ばですね。 今回はメンバーシップ限定放送ということで、不動産にフォーカスした内容をお届けします。
メンバーシップ制度について
このメンバーシップ制度を始めて約1年半が経ちました。 月額1,000円で提供しており、現在約100名の方に登録いただいています。 収益はすべて、子どもたちや妻の習い事、資格取得などに活用させていただいております。
登録後すぐに解約しても1ヶ月間は過去の動画をすべて視聴可能！ また、有料放送のみを検索する機能も活用できます。
さらに、登録者限定でDiscordの専用チャンネルにもご招待しています。 登録後、スタエフのアカウント名とDiscordのアカウント名が異なる場合は、 お手数ですが一報ください。
本日のテーマ：リアル買付証明書公開
さて、本題に入りましょう！
今日は、実際に提出したばかりのリアルな買付証明書を公開しながら、 指値の根拠や買付金額の決め方、手付金の設定方法について解説します。
この買付証明書は、不動産を購入する意思表示を示す書類であり、 法的拘束力はありませんが、売主との交渉において非常に重要な役割を果たします。
今回の案件は、売主の希望価格が 1億円 でした。 しかし、私が提示した金額は 8,800万円 。
この価格に隠された戦略とは？ なぜこの金額を提示したのか？
ここから先は メンバーシップ限定 で詳しく解説します！
メンバーの方は、Discordの専用チャンネルにアップロードした Excelフォーマットを活用しながら、ぜひ実践に役立ててください。
引き続き、一緒に学んでいきましょう！
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