不動産賃貸業で
親からの資産もない
自己資金も少ない
人脈もゼロだったぼくが
たった一つの”ある力”を伸ばしただけで
人生が変わった
その力とは——
（続きは放送内にて）
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【不動産賃貸業で一番大事なこととは？】お金よりも大切な、すべての土台になる能力
どうも、バーニング大家です！
不動産賃貸業における一番重要なこと。
これについてお話をさせていただこうと思います。
不動産賃貸業を始めたい！
自分の自由を手に入れたい！
そんなふうに志す方が、これから一歩踏み出そうとする時。
もちろん、大事なことはいくつもあります。
資金、知識、経験、環境、人脈…
でもね、その中でも
「これだけは絶対に必要だよね」
って、僕の中で思うものがあるんです。
まず、お金はあるに越したことはない。
100万円しかない人と、1,000万円ある人。
1億円ある人なら、選べる選択肢は間違いなく広がります。
だから「お金があれば有利」なのは当然です。
でもそれを「一番大事なこと」とは、僕は言いません。
なぜなら、 お金はすぐには誰もが持てるものじゃないから。
今すぐ1,000万円作れる人なんて、そう多くないですよね。
親からの資産や人脈？
確かに、土地や資産を相続していたら有利です。
それを担保にお金も借りられるし、スタート地点が違う。
でもそれも「生まれ持ったもの」。
途中から「よし、今から親を変えよう！」とはできません（笑）
配偶者から相続するなんていうケースもあるけれど、 それも誰もが手に入れられるわけじゃない。
じゃあ、なにが一番大事なのか？
僕が不動産賃貸業で 「これは絶対必要」だと思うもの。
それは…
コミュニケーション能力。
いやいや、自分は人と話すの苦手だけど成功してるよ？
そんな方もいらっしゃるかもしれません。
でも、成功してる方ってね、実は「ちゃんと話してる」んですよ。
気づかないうちに、ちゃんと相手のことを考えたり、 聞き出したり、お願いしたりできてるんです。
例えば物件を買う時。
資料を見て分析するのは一人でもできます。
でも、そこから先が違う。
▼ 仲介業者さんにヒアリング
▼ 家賃相場の確認
▼ リフォームの方向性の相談
▼ 差し値の交渉
▼ 金融機関との交渉
▼ 売主とのやりとり
▼ 管理会社との信頼関係づくり
▼ 入居付けのお願いと感謝の伝え方
全部、人と人との関係です。
つまり、全部コミュニケーション。
僕自身、元・消防士です。
ロープとホースばっかり触ってて、人と話すのは苦手。
「営業なんて無理無理…」と思ってたし、
だからこそ安定の公務員になった人間です。
でも、不動産に本気で取り組む中で、
「人とちゃんと向き合う」
ことの大切さを、身にしみて学びました。
コミュニケーション能力って、 **一対一の「キャッチボール」**なんです。
「この人は何を求めてるんだろう？」
「自分にできることはなんだろう？」
それを考えて、相手の立場で話す。
そんなやりとりを、少しずつでも重ねていくこと。
それが不動産賃貸業では、めちゃくちゃ重要なんです。
僕は今、人前で話す機会も増えてきましたが、 最初は本当に苦手でした。
でも、苦手でも、 「やろう」と決めて取り組めば、必ず身につく。
それがコミュニケーション能力のいいところです。
不動産って「物」だけど、
実は「人」のビジネスです。
物件の前に、人。
仕組みの前に、人。
数字の前に、人。
ということで、僕が思う
不動産賃貸業において一番大事なこと。
それはズバリ、
コミュニケーション能力。
これはお金がなくても、親の資産がなくても、今からでも鍛えられる武器。
だからこそ、「一番大事」だと、僕は思っています。
最後までお読みいただき、ありがとうございました！
「自分にもできるかな…」と悩んでるあなた、
大丈夫、最初は誰もが初心者です。
一緒に一歩ずつ進んでいきましょう！
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