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【2025年4月の活動報告まとめ】
今月もバリバリ動きました。
売って、買って、直して、雇って、交渉して…
一言でいうなら「フルスロットル」でした🔥

・京都市内の〇〇万円の区分マンションを仕込み。
初の〇〇へのチャレンジ物件です。価値を高めて〇〇狙い。

・〇〇市で土地付き戸建てを〇〇万円で仕入れ。
7LDK＋駐車場付き。残地撤去に〇〇万円かかったけど、
いま〇〇万円で売り出し中。

・地元では、父名義の物件を〇〇万円で引き受けることに。
ちょうど「長期譲渡」に切り替わったタイミング。
雨漏りの修繕コストがきっかけでした。

・京都府北部、15室の〇〇を〇〇万円で契約予定。
利回り〇〇%。ただ、境界確定で〇〇万円のコストが…
でもこれは、勝負どころ。

・購入検討していた京都市内の築浅大型RC、
1億円近く価格が下がって利回り８%弱…
自己資金が〇〇万円必要な案件。今回は断念で自社の力不足を痛感。

・戸建ての再販案件も完成。
350万＋リフォーム〇〇万円で、〇〇万円で売却見込み。
間もなくステージング入り！

・そして宿泊系プロジェクトは…撤退。
再建築不可＋レッドゾーン＋〇〇の三重苦。
この判断、痛みもあったけど…「やらない勇気」も投資のうち。

・信用金庫さんとの金利交渉、3本まとめて〇〇%据え置き成功。
ごり押ししてよかった…！

その他売却や雇用についてのお話も。

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