【初めての不動産投資で大切な2つのこと】
✅「学び」だけでは生活は変わらない
本やYouTube、勉強会などで知識をインプットすることは大切ですが、実際に物件を購入し、家賃収入を得るという「実践」に移さない限り、人生は動き出しません。
✅恐怖を乗り越えるには「準備」と「一歩」
初めて物件を購入する際は、多くの不安が押し寄せます。
・この物件で本当に大丈夫？
・融資は通る？
・想定外のトラブルが起きたら？
…そんな不安を乗り越えるためには、あらかじめ知識を蓄え、最終的には「エイヤー」で踏み出すしかありません。
【初心者が抑えるべき2つのポイント】
①リスクを許容できる規模から始める
・1棟目から高額物件は避ける
・木造や戸建など、手の届く範囲の物件で小さくスタート
・自己資金は使い切らないことが重要
②トラブルをプラスに変える力を持つ
・突発的な修繕 → 火災保険などで対応可能
・空室 → 設備強化、ペット可、広告料増額で対策
・損切りのない世界だからこそ「工夫」と「知恵」で乗り越えられる
不動産は、思わぬマイナスを「力技」でプラスに変えられる珍しい投資。
株のように損切りで終わらない。
だからこそ、
📌小さく始めて
📌一度“経験”してみて
📌知識と行動で乗り越える
この3ステップを意識すれば、2件目以降のハードルはぐっと下がります。
最初の壁を越えることがすべての始まりです。
わからないことがあれば、聞ける人に聞きましょう。
実践者に聞くのが最短ルートです。
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投資学習と実践：「買っちゃうの世界」へ飛び込めるか？
「物件買うって、マジでデカい話やで。」
10万、20万でもドキドキするのに、100万、1000万、いや億を超えるなんて…。
10年前、株式で失敗してた自分が、まさか不動産だけで食っていけるようになるとは思ってもみなかった。
人生、何がどうなるかわからん。
けど、ひとつだけ言えるのは「学びと実践の積み重ねが人生を変える」ってこと。
インプットだけじゃ、現実は変わらない
今って本当にいい時代になったよね。
YouTubeも、スタエフも、本も、誰でもどこでも学べる。
でも、いくら学んでも、やらなきゃ変わらん。
「学んだら、動く」
「知ったら、実践する」
「怖くても、買い付けを入れてみる」
…これしかない。
それでも怖い。じゃあどうする？
「え、マジで買っちゃうの…？」
「水道管破裂したらどうしよう…？」
「シロアリ祭り開催されたら…？」
不安は、行動の直前にやってくる。
でもね、答えはひとつ。
エイヤー！！！！
目をつむって飛び込むしかない。
でも、ただの根性論じゃないよ。
知識と準備を重ねてからの“エイヤー”が大事なんです。
実践のステップは、こう刻む
- 小ぶりな物件から始めよう
リスクを許容できるサイズ感で。
中古戸建やエレベーターなしの低層アパートがオススメ。 - 自己資金は使い切るな
余裕を持っておくことで、トラブル時の対処ができる。 - 実績のある人に相談しよう
親や友達に相談しても「やめとけ」と言われるだけ。
本気で物件買った人に聞こう。
マイナスをプラスに変える力技
不動産投資のすごいところはここ！
トラブルが起きても「営業」「工夫」「根性」で巻き返せる。
- 火災保険で修繕費をカバー
- 設備追加やAD強化で客付け改善
- ペット可やWi-Fi無料で競争力UP
株式ならストップ安で終わり。でも不動産は「自分でなんとかできる」世界。
最後は「勇気」と「継続」
何度も言います。
最初の一歩は超・怖い。
でも、それを乗り越えた人だけが、家賃収入という別の柱を得られる。
行動して、失敗して、修正して、また挑む。
このループを回すしかないんです。
まとめ：最初の壁を、越えよう！
- 小さく始めること
- 勉強し、相談し、備えること
- 根性と勇気で飛び込むこと
- トラブルも、プラスに変える工夫を持つこと
わからないことは、僕に聞いてください。
あなたのそばに、実践者の味方がいます。
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