スタエフ♪

スタエフことstand.fmでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう!をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に音声で発信していきます! 毎朝6時30分の更新です。

サブチャンネルとして「アウトプット読書習慣」というテーマで発信させていただきます。
これは私バーニング大家が20分間で要点拾い読みした本の概要を10分間でアウトプットするという、自分の知識の定着のために行う自己満足の発信となります🤗
そのため読み飛ばしや論点のズレ、筆者の主張の真偽などのご指摘は一切お受け付けいたしかねます🙏 また、コメントについて全て目は通させていただきますが、読書習慣の放送については「いいね」のお返しのみとなることをご了承くださいませ🙇
月〜金21時00分に更新予定です。

今日も一日ワクワク元気に楽しんでいきましょう😆❤️‍🔥

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335 お金でつながる人間関係はお金で切れるのか💴良好な人間関係のコツ🤝

管理会社を入れている物件だけど購入当初からお住まいの入居者さんで挨拶の流れから連絡先を交換して依頼何かあれば大体ぼくに直接連絡をしてこられる😂 そんな入居者さんから突発的な水漏れの修繕依頼がぼくの携帯に入ったのが17時半 […]
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334🔥2月の売買実績発表📖Discordメンバーシップチャンネル資料公開中

月末恒例の1ヶ月の売買振り返り 今月は購入には至らなかったけど 買いが確定した土地が1件中古戸建てが1件 検討中の土地が1件中古戸建てが2件一棟アパートが1件 というところ 内容は全てスタエフのメンバーシップさん放送の中 […]
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333【質問回答】設備交換や突発的修繕のための積立金は必要?🛠️全ては先行投資👆

一棟物件の購入前に十分な調査を行なって取り組むものの購入した後に想定していない突発的な修繕が発生するリスクはゼロにはならない そのための対策として 1️⃣購入した物件価格の1割程度の自己資金は温存しておく 2️⃣家賃には […]
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332【質問回答】エアコンや給湯器など設備の交換時期は決めた方がいい🧐?

大家業をしていて悩むことの一つに住宅設備の交換時期がありますよね 特に入退去のタイミング作動することを確認した上で10年以上経過してるエアコンとかいつ壊れてもおかしくない どうしよう、、。 ぼくの一つの指標 「迷うくらい […]
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331 経営者は孤独⁉️勤め人を卒業して良かったこと悪かったこと🤫

元々消防士として勤めていた自分 経営者として独立した【デメリット】 ・プライベートと仕事の境界線が限りなく曖昧になる 【メリット】 ・時間、場所、お金の縛りから解放される ・人間関係で悩まなくなる 全ての選択を自分主導で […]
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330 収入の柱を増やそうとせどり物販をやっていた話📦不動産との相性△🤔?

2020年消防士を退職しようと決めた年に不動産とは別の法人を妻名義で立ち上げて物販(せどり)事業に参入していた時があった 不動産の家賃収入も確保していたものの公務員の給与収入がなくなることが不安だったので 妻と共に真剣に […]
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329 忙しいサラリーマン公務員さんこそ事務員さんを雇ってみよう🧑‍💼外注のススメ

忙しい兼業大家さんにこそススメたい従業員さん雇用 ぼくは今パートアルバイトさんを1名雇っています業務の振り分けは 【ぼく】物件の査定、現地調査、融資打診資金調達、保有物件売却判断など 【従業員さん】売買・客付け・リフォー […]
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238【質問回答】公務員の法人役員が兼業違反になると後から知った時の対処法🤨

地方公務員法第 38 条【営利企業への従事等の制限】に係る言葉の定義は 人事院規則14―8(営利企業の役員等との兼業)に明記されている 現役公務員は兼業許可を得ずに法人の役員(取締役、執行役〜発起人及び清算人等)になって […]
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327🔥本人の属性に関わらず金利1%未満で行える資金調達方法について🏦

駆け出しであろうと玄人であろうと資金調達は不動産投資家にとっての永遠のテーマ 少しでも自己資金を減らさずかつ効率的に資金調達を行い資産規模を拡大していきたい そのために誰もが使える可能性がある 1️⃣金利1%未満 かつ […]
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326 一番放送回数多かったスタエフの発信間違って消しちゃった😱後悔すな🌟

自分の不注意で大切に保存していた画像や動画を消してしまった💦 そんなこと、ありますよね ぼくも先日やってしまいました😂 ーーーーー消してしまった幻のスタエフ放送のブログ👇 もちろん元に戻す方法など調べ尽くしたけどそれでも […]
開催予定セミナー
2023/04/20(土)不動産(夫)✕司法書士(嫁) 元公務員大家の糸ちゃん氏
2023/05/11(土)賃貸業歴8年で300室超!漁師見習い中村京平氏
2024/12/14(土)「第2回 元気が出る大家祭」開催決定!!
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