スタエフことstand.fmでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう！をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に音声で発信していきます！ 毎朝6時30分の更新です。
サブチャンネルとして「アウトプット読書習慣」というテーマで発信させていただきます。
これは私バーニング大家が20分間で要点拾い読みした本の概要を10分間でアウトプットするという、自分の知識の定着のために行う自己満足の発信となります🤗
そのため読み飛ばしや論点のズレ、筆者の主張の真偽などのご指摘は一切お受け付けいたしかねます🙏 また、コメントについて全て目は通させていただきますが、読書習慣の放送については「いいね」のお返しのみとなることをご了承くださいませ🙇
月〜金21時00分に更新予定です。
今日も一日ワクワク元気に楽しんでいきましょう😆❤️🔥
スタエフ
244【質問回答】建ぺい率容積率オーバー物件の購入・売却時の注意点について⚠️
建築基準法に基づいた建ぺい率・容積率を超える物件 共用廊下の面積を述べ面積から除く 建物の一部を減築する 該当物件に現に抵当権を設定している金融機関に打診する 共同担保を入れる あらゆる手段で融資は可能だから頭から諦めて […]
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243🔥バーニング大家の11月の不動産売買活動報告📣コメント欄から資料DL可🔐
1ヶ月の不動産売買の実績振り返り どんな物件をどのエリアでどんな融資条件で購入しどんな出口を見込んでいるのかコメント欄から資料をDLできる仕様にしすべて解説しています📝 1ヶ月1,000円のメンバーシップさんのみ聴講可能 […]
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242【質問回答】役員報酬の最低金額は？出資者の社員として在籍していたの？🤔
ぼくは公務員時代妻を代表とした法人で不動産を買い進めていましたが立ち上げた合同会社は100%妻出資の法人でした それでも買い進められた理由 自分が公務員を退職して代表になった時の役員報酬額の設定根拠などについて お話して […]
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241 アクセルとブレーキは同時に踏めない🚗事業拡大と家族優先のバランス⚖️
家族との時間を大切にしたいから不動産投資で時間とお金の制限から解放されて自由な人生を手に入れるんだ✊✨ 夢や理想語るのは自由 だけど 行動しなきゃ現実は変わらない行動するためには限りある時間を割かなきゃいけない 必然的に […]
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240 ぼくが大家の会を運営する理由👫理念に共感できる仲間を増やしたいから✨
不動産投資を始めようと思ったらまず何から手をつけていいかわからない とにかく本を100冊読めと言われたり勉強会の後の懇親会に参加してとにかく交流を深めろと言われたり 行動することが大前提だけど行動のベクトルを間違えると望 […]
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239 産後うつは誰にでもなりうる🤱ミッション！ママを助けよう👪
7歳の長男がおねしょをした時でも「布団を洗うきっかけができてちょうどよかったわ😊」といつでも前向きなぼくの妻 そんな妻でも長男と長女の産後は「◯にたい」とふと頭によぎることがあったと聞いてゾッとしました 今は３人目の次女 […]
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238【質問回答】妻代表の会社で社会保険料は支払ってた？現年収を公開して解説🙊
社会保険の加入について 妻代表の会社の場合は役員報酬はゼロ出しても夫の扶養を外れない範囲 社会保険は本業の方で加入 本業を辞めたら自社の社会保険を支払って厚生年金保険に入る 役員報酬は低めに設定し役員貸付金を取り崩しなが […]
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237 名刺とSNSアカウントは作ろう📇セミナー受講は交流を楽しめ😄
FacebookとXのアカウントは持っておいた方がいい なぜなら その人の過去のストーリーが見えるから LINEは連絡用ツールとしては優秀だけど過去のストーリーは見えない🙈 過去の言動からその人の価値観を読み取り共通点が […]
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236【質問回答】家族代表の法人で公務員の自分主体で事業を進めてきた方法👫
公務員が不動産投資で規模を拡大していくためには ①任命権者に申告をして許可をもらい個人で買い進める ②家族代表の法人を立てて買い進める 上記の2択 ①は正統派だが、許可を得られなければただの申告損になってしまうリスクがあ […]
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235🔥まだ乗り越えられていない壁🧱直面している問題について吐露します。
日々新しいことに取り組んでいくぞ！と決意しているんですが まだ「成功」まで昇華しきれていない失敗事例についてメンバーシップ放送内で吐き出してみました 日々泥臭く、正直に生きることだけがぼくの価値だと認識しているので 今日 […]
開催予定セミナー
| 2023/04/20(土) | 不動産(夫)✕司法書士（嫁） 元公務員大家の糸ちゃん氏 |
| 2023/05/11(土) | 賃貸業歴8年で300室超！漁師見習い中村京平氏 |
| 2024/12/14(土) | 「第２回 元気が出る大家祭」開催決定！！ |