スタエフ♪
スタエフことstand.fmでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう！をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に音声で発信していきます！ 毎朝6時30分の更新です。
サブチャンネルとして「アウトプット読書習慣」というテーマで発信させていただきます。
これは私バーニング大家が20分間で要点拾い読みした本の概要を10分間でアウトプットするという、自分の知識の定着のために行う自己満足の発信となります🤗
そのため読み飛ばしや論点のズレ、筆者の主張の真偽などのご指摘は一切お受け付けいたしかねます🙏 また、コメントについて全て目は通させていただきますが、読書習慣の放送については「いいね」のお返しのみとなることをご了承くださいませ🙇
月〜金21時00分に更新予定です。
今日も一日ワクワク元気に楽しんでいきましょう😆❤️🔥
スタエフ
267 大家業は金融資産も信用資産も積み上げられる最高の福業💗🏘️
いろんな商売がある中で大家業は 入居者さんへの快適な住居の提供 入居率アップによる地域の活性化 金融機関への金利売り上げの貢献 などwin-win-winな事業展開が可能 仲介業者やリフォーム業社など信頼を積み上げるほど […]
スタエフ
266 土地建物謄本は必ず見よ📖全部事項証明書は情報の宝庫💎
甲区は所有者情報 乙区は所有者以外の情報 この乙区の抵当権設定情報から いつから、どの金融機関で、どのくらいの融資を受けて購入されているのか予測することができます 自分で購入しなくても融資情報が積み上がる謄本＝全部事項証 […]
スタエフ
265【質問回答】大家業における管理会社の選定基準について🤝
大家業の一番のパートナーである管理会社 ・物件の見回りや清掃を定期的に行い、気付いた点を定期的に報告してくれるか ・大家の希望の入居条件通りにネット掲載してくれているか なによりも ・やりとりにストレスを感じないか この […]
スタエフ
264🔥バーニング大家の一大プロジェクト始動👊新たな挑戦の始まり❤️🔥
500人規模の元気が出る大家祭のクラウドファンディングプロジェクトが大成功を収め、バーニング大家の活動もひと段落と思いきや また新たな一大プロジェクトを打ち出します👊‼️まクラウドファンディング始動します💪 詳細はまた固 […]
スタエフ
263 データは全てOneDrive管理☁️写真はAmazon Photos📦
物件概要書、謄本関係、賃貸借契約書、金融機関の返済一覧表etc. ほぼ全てのデータをクラウド管理することでスマホからでもいつなんどきでもデータを参照したり送付することができる 大家業なら必須のデータ管理術 写真管理はプラ […]
スタエフ
262 客付け業者さんへの差し入れ🎁決め物件にしてもらうコミュニケーション🤝
大家業にとってはこれからが客付けの繁忙期に入っていきますね！ 外回りの忙しい営業さんへの差し入れとしてぼくは急用で席を外しても伸びないカップ焼きそばとか持ち出せる個包装のお菓子とか持っていくようにしてます さらに箱買いの […]
スタエフ
261 息を吐くようにトラブル対処を行う💨突発事案は織り込み済みの大家業🏠
なんでもない土曜日の午前中自主管理してる７階建てマンションの４階の入居者さんから直電 キッチンの上から雨漏りしてる、と すぐに上階の入居者さんに電話して原因判明、改善、報告を済ませて対処完了 トラブル対応はスピードが命 […]
スタエフ
260 他人が褒めてくれることは自分の特技✨長所について考えてみた🧐
自分の特技は 「自分が得意と思っていること」 ではなくて 「自分では大したことをやっていないつもりでも他人から評価されること」 である 自分にとっては「熱意を込めて喋ること」とか「まめなイベントの運営」など 過去に自分が […]
スタエフ
259【質問回答】不動産投資におけるいい投資の定義はROI何%以上🤔？
「美味しいご飯屋さんを教えてください」 と聞かれた時にまず思うこと 「どこの？」 他にも「誰と？」「どんなシーンで？」 など 回答の質を上げるためには質問の解像度を上げることが非常に重要 そんな前提問題を解消した上でぼく […]
スタエフ
258🔥５年後の展望🔭この放送は１年後もナイショにしておいてください🤫
お笑い芸人の陣内智則が藤原紀香と出会って付き合って結婚して離婚するまでが大体5年 自分が不動産賃貸業を開始したのは2015年30歳の時そして本業の消防を退職して専業親になったのは5年後の35歳の時 5年あればこれくらい人 […]