【不動産投資歴10年目で見えてきた「学び方の変化」】
不動産投資を始めて10年。学び方も、重視する情報も変わってきました。
🔸最初の数年は…
・物件選定の基礎
・リフォームや客付けのノウハウ
・賃貸経営の仕組み
をひたすらインプット→実践→失敗から学ぶ、の繰り返し。
🔸中期からは…
・基礎情報は蓄積されるため、新しい知識よりも「実行力」が問われるように。
・インプットよりも「アウトプット重視」。人に説明できて初めて、学びが定着すると実感。
🔸今、何を学んでいるか？
・変化する融資情勢のキャッチアップ（半年単位で変わる）
・他の投資家が今、どんな物件を、どんな条件で買っているかというリアルな情報
🔸情報収集の方法は？
・少人数の勉強会やリアルの交流が有効
・セミナー参加も戦略的に。モチベーションを高めたり、人に会う機会として活用
🔸結論として大事なこと
1. 変わらない知識は積み上げ、行動で実力に変える
2. 変わる情報（融資・市況）は定期的に更新する
3. 人に会い、自分の視野を広げる
「今さら学ぶことなんてあるのかな」と思ったら、この3つを意識するだけでも、学びの質が大きく変わります。
不動産投資 #学びの姿勢 #融資情報 #アウトプットの重要性
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【不動産投資10年目のリアル】学び続ける者だけが次の景色を見られる
こんにちは、バーニング大家です。
気づけばもう、10年目。
2015年9月に初めて物件を購入してから、もうすぐ丸10年が経とうとしています。
10年って、長いようで一瞬ですね。
ただこの10年間、僕がずっと心に決めてきたことがあります。
「学ぶ姿勢だけは、絶対に失くさない。」
どれだけ経験を積んでも、学び続けないとあっという間に置いていかれます。不動産業界はとくに、情報が命。僕自身、書籍を読んでアウトプットしたり、気になる勉強会があればどんどん参加するようにしています。
でもこの「学び」、年数を重ねるごとに中身が変わってくるんです。
今回はその「変化」について、ちょっとお話ししてみたいと思います。
初期の学び：とにかく「型」を覚える時期
不動産投資を始めた頃は、何もかもが初めてで手探り状態でした。
- どんな物件を買うべきか
- リフォームはどの程度かけるべきか
- 客付けってどうやるの？
とにかく片っ端からセミナーや本に飛びついて、知識をインプット。
それを少しずつアウトプットして、実践で試して、また失敗して、学んで……この繰り返しでした。
ここでは「普遍的な知識」がとても役に立ちました。
例えば、
- 写真は広角で明るく！→クリック率UP
- ペット可にしたら家賃を上げられる？
- 設備の工夫で反響率が変わる
こういう“型”は、10年経っても変わらないベースになります。
10年目の今：必要なのは「変化する情報」と「人」
でも、10年もやってると、普遍的な知識はだいたい頭に入ってるし、実践済みです。
じゃあ今、自分が欲しているのは何か？
それは間違いなく 「変化する情報」 です。
- 最新の融資情勢
- 今どんなエリアで、どんなスペックの物件が動いてるか
- 最近の入居者ニーズの変化
こういう“鮮度”の高いリアルな情報って、ネットや本ではなかなか拾えない。
だからこそ、今は 「少人数の勉強会」や「リアルな投資家仲間との交流」 に価値を感じてます。
もう一つ大きいのが「人に会うこと」。
モチベーションが落ちてるとき、信頼できる仲間と話すだけでグッとやる気が上がることってありませんか？
僕にとって勉強会は、「情報収集の場」であると同時に、「メンタルを整える場」でもあるんです。
知識はアウトプットしてこそ、血肉になる
僕は音声配信（スタイフ）もやっていますが、あれは完全に 「自分のため」 にやっています。
アウトプットすることで、自分の中に知識が落とし込まれていく。
「60％知っている」は「0％と同じ」——これは僕の信念でもあります。
人に話せるレベルになって、ようやくその知識は「使えるもの」になるんです。
学びは永遠に続く。でも怖くない。
不動産投資って、2年本気で勉強すれば基礎は身につきます。
でも、その先は「やるかやらないか」だけ。
そしてやると決めた人には、新しい景色がどんどん見えてきます。
僕が10年続けてきたことで見えてきたのは、
- 情報は変わる。だから学びは終わらない。
- 人との出会いこそ、最大の学びの源泉。
ということでした。
まとめ：10年目の僕が大切にしている2つのこと
✅ 変化する情報をキャッチし続けること
✅ 会いたい人に会いに行くこと
この2つを軸に、これからも学び続けていこうと思っています。
日曜日の朝、空が晴れ渡ってるだけで気分は上々。
今日も勉強会2日目、元気にいってきます！
読んでくれてありがとう。
よかったら「いいね」ボタン押してくれると嬉しいです。
それではまた、明日！
最高の一日を。ワクワクと、楽しく、元気に。
💡こんな方にオススメの記事でした
モチベーションを上げたい方
不動産投資を始めて3年以内の方
情報の取り方に悩んでいる方
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