スタエフ♪

スタエフことstand.fmでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう!をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に音声で発信していきます! 毎朝6時30分の更新です。

今日も一日ワクワク元気に楽しんでいきましょう😆❤️‍🔥

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332【質問回答】エアコンや給湯器など設備の交換時期は決めた方がいい🧐?

大家業をしていて悩むことの一つに住宅設備の交換時期がありますよね 特に入退去のタイミング作動することを確認した上で10年以上経過してるエアコンとかいつ壊れてもおかしくない どうしよう、、。 ぼくの一つの指標 「迷うくらい […]
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331 経営者は孤独⁉️勤め人を卒業して良かったこと悪かったこと🤫

元々消防士として勤めていた自分 経営者として独立した【デメリット】 ・プライベートと仕事の境界線が限りなく曖昧になる 【メリット】 ・時間、場所、お金の縛りから解放される ・人間関係で悩まなくなる 全ての選択を自分主導で […]
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330 収入の柱を増やそうとせどり物販をやっていた話📦不動産との相性△🤔?

2020年消防士を退職しようと決めた年に不動産とは別の法人を妻名義で立ち上げて物販(せどり)事業に参入していた時があった 不動産の家賃収入も確保していたものの公務員の給与収入がなくなることが不安だったので 妻と共に真剣に […]
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329 忙しいサラリーマン公務員さんこそ事務員さんを雇ってみよう🧑‍💼外注のススメ

忙しい兼業大家さんにこそススメたい従業員さん雇用 ぼくは今パートアルバイトさんを1名雇っています業務の振り分けは 【ぼく】物件の査定、現地調査、融資打診資金調達、保有物件売却判断など 【従業員さん】売買・客付け・リフォー […]
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238【質問回答】公務員の法人役員が兼業違反になると後から知った時の対処法🤨

地方公務員法第 38 条【営利企業への従事等の制限】に係る言葉の定義は 人事院規則14―8(営利企業の役員等との兼業)に明記されている 現役公務員は兼業許可を得ずに法人の役員(取締役、執行役〜発起人及び清算人等)になって […]
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327🔥本人の属性に関わらず金利1%未満で行える資金調達方法について🏦

駆け出しであろうと玄人であろうと資金調達は不動産投資家にとっての永遠のテーマ 少しでも自己資金を減らさずかつ効率的に資金調達を行い資産規模を拡大していきたい そのために誰もが使える可能性がある 1️⃣金利1%未満 かつ […]
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326 一番放送回数多かったスタエフの発信間違って消しちゃった😱後悔すな🌟

自分の不注意で大切に保存していた画像や動画を消してしまった💦 そんなこと、ありますよね ぼくも先日やってしまいました😂 ーーーーー消してしまった幻のスタエフ放送のブログ👇 もちろん元に戻す方法など調べ尽くしたけどそれでも […]
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325【質問回答】ペット可にした時の現入居者への対応について🐕🐈経営判断🥸

2月、3月繁忙期の入居付け一室でも多く空室を埋めていきたい 少しでもライバルとの差別化により選ばれる物件に仕上げたい その対策の一つとして「ペット飼育可能」の条件を加えることにする その場合既存の入居者さんへの対応として […]
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324 都心部と郊外による不動産戦略の違い✖️やればできる不動産投資😎

【都心部と郊外の投資戦略の違い】 同じスペックのマンションに同じ条件で外壁塗装工事を行う場合郊外は工賃1,000万円、都心部は2,000万円と変わることはない だけど 同じスペックの物件の市場相場利回りが郊外は10%、都 […]
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323 不動産のことは何一つ喋らないラジオ バーニング大家✖️ヤ。氏

超無益! ただただ学生時代にハマっていたマンガ、アニメ、音楽、アートについてダラダラ喋る放送を録ってしまいました! でも本人たちは楽しくてたまらないから時間があっという間に流れちゃう🤪 好きなことを語るだけのラジオそんな […]
開催予定セミナー
2023/03/16(土)辞める辞める詐欺の元消防士大家まっしー氏
2023/04/20(土)不動産(夫)✕司法書士(嫁) 元公務員大家の糸ちゃん氏
2023/05/11(土)賃貸業歴8年で300室超!漁師見習い中村京平氏
2024/12/14(土)「第2回 元気が出る大家祭」開催決定!!
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