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📊【8月の不動産投資活動まとめ】

今月は複数の仕入・売却・融資交渉を進めました。詳細は有料放送で深掘りしますが、全体像を整理しました。

✅ 売却・再販案件

・区分マンション
　リフォーム中、売却予定価格は2,200万円。資金調達方法も検討中。

・戸建
　150万円で仕入 → 現状渡しで300万円売却予定。高回転を重視。

・戸建
　10万円仕入 → 250万円で売却活動中。値下げ検討あり。

・戸建
　300万円仕入 → 1,180万円で売却中。資金回収を急ぐ方針。

✅ 購入確定案件

・RC15室利回り約42%
　1,900万円購入。融資条件は金利3.2%、期間20年。

・区分マンション
　600万円購入確定。現賃貸6.5万円、将来的な売却益狙い。

・S造10室
　2,100万円購入確定。利回り約27%融資枠調整に課題あり。

・RC24室
　9,000万円購入予定。金利2%、期間20年。すでに入居募集を開始。

✅ その他の動き

・◯億円規模の物件売却活動
　銀行・地元業者・法人へのアプローチを進行中。

本題の「融資枠の調整」「資金繰りの実際」「購入エリアの説明」等については有料放送で共有予定です。気になる方はチェックしてください。

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