📌 公務員から専業大家へ。不動産投資を始めたきっかけ
僕が不動産投資を始めたのは、まったくの未経験からでした。
きっかけは父から勧められた株式投資。最初は失敗して祖母のお金を溶かしてしまい、「資産とは何か」を学び直す必要を感じました。
そこで出会った本が『金持ち父さん 貧乏父さん』。
「資産＝お金を生み出すもの、負債＝お金を奪うもの」というシンプルな考え方に衝撃を受けました。
マイホームや車は資産ではなく負債だと。
当時、公務員として住宅ローンは簡単に組めましたが、それは「借入余力を資産ではなく負債に使う」こと。
僕はあえてマイホームを買わず、まず収益を生む資産を増やす道を選びました。
妻には反対されましたが、社宅に住み続け、その間に勉強会へ参加。
普通の人が家賃収入を数億円規模で得ている世界を知り、「この道を生きたい」と強く思うようになりました。
結果、消防士を辞め、今は専業大家として不動産賃貸業・売買業に取り組み、さらに大家コミュニティも運営しています。
10年前には想像もしていなかった人生ですが、「資産を買う」という一冊の教えが大きな転換点でした。
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資産と負債の境界線
～消防士だった僕が不動産にのめり込んだ理由～
僕は不動産の家系じゃない
よく「親が不動産やってたんですか？」と聞かれますが、まったく違います。
父は印刷業で、自営業。お寺さんに掛け軸や経本を納める仕事でした。でも「この仕事は継ぐな」と育てられたんです。
「儲からん」「大手に仕事を取られる」「10人やったら9人は廃業や」と刷り込まれて育ったので、僕は自分の好きな道を選びました。結果、消防士に。父も祖母も「安定してる！」と大喜びでした。
株で大失敗。そして『金持ち父さん』に出会う
不動産の話をする前に、きっかけは株でした。25歳のとき父に「株やってみたら？」と言われ、祖母のお金を元手にスタート。……結果、ドーンと溶かしました。
「なんとか取り返さなきゃ！」と投資の本を読み漁り、その中で出会ったのが『金持ち父さん貧乏父さん』。
ここで衝撃を受けました。
資産＝お金を生み出すもの／負債＝お金を奪っていくもの
マイホームも車も、自分のポケットからお金が出ていくなら負債。ローンを組んで持つのは夢じゃなくて重荷。
「資産を買え、不細を買うな」──これが僕の価値観を変えたんです。
妻の夢 vs 僕の計算
29歳で結婚。妻は「マイホームが欲しい！」「専業主婦になる！」と夢いっぱい。住宅展示場を見て回るのも楽しかったです。
でも僕は考えてしまった。
「これ、不細買ってるだけやん……」
公務員はお金を借りやすい。だからこそ住宅ローンを組むと、その分だけ投資用の融資枠が減る。
返済ゼロの状態＝スーパーマリオのスター状態。このチャンスを投資に使いたかった。
妻に説明したら……当然びっくり。
でも「小学校に上がるまでは社宅で頑張ろう！」と説得。なんとか理解（半分あきらめ？）してもらいました。
世界が広がった瞬間
勉強会に参加し、普通の人が数億円の家賃収入を得ている世界を見ました。
「経営って面白い！ この世界で生きてみたい！」
消防士としてのやりがいも感じていましたが、同時にセカンドキャリアの選択肢の少なさも実感。
「不動産で規模を拡大して、公務員を辞める」──妻に話したら「意味わからん」と言われましたが、僕の気持ちはどんどん膨らんでいきました。
そして今
気づけば消防士を辞め、専業の大家として不動産賃貸・売買業を展開。さらには大家コミュニティの運営まで。10年前の自分には想像もできなかった世界です。
人生って本当におもしろい。
まとめると
- 資産はお金を生むもの、負債はお金を奪うもの
- 公務員の融資枠は貴重なチャンス
- マイホームの夢と投資の選択は両立が難しい
- 知らない世界を見ると人生が大きく変わる
次回は、妻がどうやって僕の不動産投資を理解していったか、その裏側を話すかもしれません。
本日も楽しく元気にいきましょう！
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