🔑不動産投資を始める前に考えたい「家計管理」
家庭のお金の管理には大きく3パターンあります。
1️⃣ お小遣い制（家計に給与を入れて残りを管理）
2️⃣ 働く本人が管理し、家に生活費を入れる
3️⃣ 財布を完全に分ける
投資をするならおすすめは②。
理由は、自己資金を確実に貯めて「見せ金」として金融機関に提示できるから。購入時の諸費用や固定資産税など、大きな支出に対応するためにも必要です。
また、夫婦で不透明なお金の流れをなくすことも重要。財布を分けると金融機関への説明も難しくなります。
💡ポイント
・家計を一つにまとめ、投資に充てる資金を年出
・生活費は最低限に抑えて計画的に貯蓄
・パートナーに理解してもらうには「理屈」より「未来のイメージ」を共有
・信頼を積み重ね、感謝を伝え続けることが投資継続の基盤
不動産投資は数字だけでなく、夫婦の協力関係が大切です。
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不動産投資の方法：お小遣い制と家計管理から始まる第一歩
家庭の中でよく話題になるのが「お小遣い制」。
月々3万円、5万円といった金額でやりくりしているご家庭も多いのではないでしょうか。
一方で、僕自身は「働いている自分がお金を管理し、妻に生活費を渡す」というスタイルを取っていました。専業主婦である妻に任せるのではなく、自分で全体の流れを把握していたのです。
家計の管理方法は大きく分けて3つ。
- 給料をすべて家に入れて、その中からお小遣いをもらう方式
- 自分で管理して、必要な生活費を家に入れる方式
- 夫婦で財布を完全に分ける方式
どれも一長一短ありますが、不動産投資を始める上で僕がおすすめするのは 「自分で管理して生活費を家に入れる」方式 です。
なぜ投資家は家計を握るべきか？
不動産投資は小さなお金では始められません。
自己資金が必要ですし、金融機関に「お金を管理できる人間だ」と証明する必要があります。
たとえば、1億円を借りようとしているのに手元に100万円しかなければ、銀行も不安になりますよね。最低でも1割、1,000万円の自己資金があれば「貸せる」と判断されやすくなります。
さらに、購入後には中介手数料や火災保険料、固定資産税など様々な出費が待っています。つまり、家計をコントロールできない人は投資でもつまずきやすいのです。
パートナーの理解が必須
ただし、家計を握るといっても一方的に奪うのは危険です。
不動産投資を成功させるには、夫婦の協力が欠かせません。
まずは「自分がやりたいこと」より「相手がやりたいこと」を優先すること。バッグや旅行など、相手が望むものを叶えることで信頼を得られます。
そして、不動産投資の目的を「数字」で語るのではなく、未来の生活で語るのが効果的です。
「この投資で教育費を準備できる」
「あなたに働いてほしくないから資産を築きたい」
こうしたビジョンを共有することで、相手の心に届きやすくなります。
信頼を積み重ねる工夫
- 日々の学びや勉強を共有する
- 見学した物件の話を家庭で話題にする
- 「努力している姿勢」を見せ続ける
これらを続けることで、自然と信頼は積み重なります。
僕自身、妻の理解と支えがあったからこそ、不動産投資を始められました。だからこそ、今も感謝の気持ちを伝え続けたいと思っています。
まとめ
不動産投資はお金の話であると同時に、人間関係の話でもあります。
家計を握るのは「数字をそろえるため」ではなく、「未来を家族で描くため」。
夫婦で協力し合い、感謝を伝え合う関係性があるからこそ、不動産投資は現実のものになります。
つまり結論は―― 夫婦時間を大切にしながら、不動産投資に取り組もう ということです。
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