📚【保存版｜融資面談で提出すべき書類セット】
銀行に不動産融資を申し込む際、「この人は信用できる」と思ってもらうには、書類の質と整理が鍵。
以下の項目を揃えて持参すれば、スムーズに審査が進みます👇
▼絶対に必要な4点
①プロフィールシート（経歴・家族構成・保有資産など）
②物件概要書＋シミュレーション（利回りや運用計画）
③所得証明（確定申告3期分 or 源泉徴収票）
④借入返済予定表（住宅ローンや他借入分）
▼あると良い書類
・保有物件一覧（所在地、間取り、家賃など）
・金融資産一覧（預金、株式、保険）
・固定資産税の課税明細書
・レントロール（最新の入居状況）
・本人確認書類（免許証・健康保険証）
・連帯保証人の書類（ある場合）
📝法人で申し込む場合は
・履歴事項全部証明書（3ヶ月以内）
・定款
・決算書（3期分）＋直近期の試算表
・法人保有物件の一覧と返済予定表
⸻
💡【融資を通すための3つの前提】
① 金融機関の特徴を把握する
→ 融資エリア・金額上限・金利・年数・共同担保の有無などを事前にヒアリング。
② 銀行の条件に合う物件を選ぶ
→ 自分の好みよりも、融資可能性の高い物件に絞るのが鉄則。
③ 必要書類は一度で揃えて出す
→ 「この人は段取りが良い」と思わせるのが大切。
⸻
この3つを押さえておけば、不動産投資の融資はぐっと通りやすくなります。
書類の整理こそ、信用の第一歩です。
資料のテンプレートは有料放送の会員さん内で共有していますので、気になる方はバーニング大家のスタエフメンバーシップへのご登録をご検討ください🙌
不動産投資初心者 #融資審査 #銀行融資 #物件購入 #プロフィールシート #レントロール #バーニング大家
メンバーシップの登録はコチラhttps://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/subscription
月額1,000円のメンバーシップは「登録日から30日区切り」で月額料金が適用されます。過去のメンバーシップ放送も全て聴くことができます。
月の途中に購入した場合は、「購入日の翌月の同じ日付の前日まで」定期購読/登録放送を視聴することができます。
↓スタエフ本編はこちら↓
コメント