📌【資金繰りは永遠の課題】
不動産投資において「お金の出口（物件の売却）」を考えるのと同じくらい、
「お金の入口（資金調達）」を整えておくことは大事です。
特に運転資金。
物件増やす、修繕入れる、退去対応する。
現金の流れが止まったらアウトです。
今回の放送では、主に3つの流れを整理しました。
① とある“第三者”が間に入ることで通りやすくなる融資の仕組み
資金調達に苦戦している方へ。
ある制度を活用することで、「実績が少ない」「自己資金が少ない」といったハードルを和らげることができます。
とはいえ、これも手続き次第。
「ある一言」があるかどうかで、窓口の対応が180度変わります。
💡小さな金額から入るのがポイント。
その“入り口”が、のちの大きなドアを開くことも。
② “別枠”で借りられるかもしれないルート
世の中の出来事が、自分のキャッシュフローに直結することがあります。
影響を受けたと認められれば、通常とは「別の枠」で資金を引ける可能性があります。
しかも、金利や条件がちょっと特別な設定になっていることも。
ただし、それを使うには「ストーリー」が必要。
“何が、どうなって、どう困ったのか”を自分の言葉で説明できるかどうか。
資料作成の段階では「筋が通っているかどうか」が見られます。
③ 公的な機関での“資金調整”という選択肢
この仕組み、使い方がちょっと独特です。
金利は低め、条件も良心的ですが、資金の使い道を「なんとなく」で済ませると通りません。
💡実務的には、「ある使い方」として申請します。
ちなみに、地域にある“とある組織”を通すことで、
さらに“もうひとつのルート”が出現することもあります。
メンバーシップ放送は月額1,000円で過去の有料放送も全て聞くことができます。
💬本気で取り組んでいれば、資金繰りで悩まないことの方が不自然。
でも、知ってるか知らないかで状況は変えられます。
今回の放送では、
「入り口の開き方」
「通すための一言」
「使いやすい順序」
…などもお話しました。
🔒詳細はあえて伏せています。有料放送につき、ご了承ください。
気になる方はメンバーシップでどうぞ。
不動産投資 #資金繰り #キャッシュフロー改善 #融資戦略 #バーニング大家メンバーシップ
↓スタエフ本編はこちら↓
コメント