270 持ち家か賃貸か🏠元公務員の不動産投資家目線で真剣に考えてみた🤔【スタエフ】

【持ち家か賃貸か】
ぼくなりの結論・・・
市場より割安の持ち家を住宅ローンをフル活用して買え💴

具体的な手順・・・
①生活の満足度は我慢してでも
安めの賃貸に住みながら支出を抑える

②貯めた種銭で不動産投資を行い家賃収入を積み上げる

③市場相場より割安で不動産を購入する知識と経験を積み上げる👈ここ重要

④そしてある程度家賃収入が大きくなれば
自分（家族）の生活の満足度を上げたいタイミングで
住宅ローンを活用して市場より割安の自宅を購入する🏠

そうすれば

1️⃣生活の満足度が上がる

2️⃣家賃収入の支えがあるから少し背伸びした住宅ローンも組める（返済に耐えられる）

3️⃣住み替えのタイミングで自宅を貸し出すという選択肢が取れる（賃貸業の経験を活かせる）

4️⃣住み替えのタイミングで売却益を取ることができる（市場より割安で購入しているから）

これがぼくなりの答えです👆

最後に元公務員のぼくが言えること

住宅ローンは公務員のときに必ず組んでおきましょう‼️
銀行からの与信の高さ
この恩恵は半端ないです🏦✨

退職して役員報酬をサラリーマンの平均初任給レベルに落とした結果

クレカの審査も落ちるようになったバーニング大家の心の叫び🙀

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