１〜３月は不動産賃貸業の繁忙期
大家業を営んでいる皆さん
きっちり営業されてますか
空室対策の方程式は
「商品力×広告宣伝力」
その中でも商品力は
物件の価値を上げるか
募集の条件を下げる
この２択✌️
さらにここを４つに分解してみると
1️⃣設備の充実
2️⃣入居時の初期費用を下げる
3️⃣特殊条件を容認する
4️⃣賃料を下げる
に分けられる
この順番で改善していくことで
物件の商品力をアップさせましょう👍
明日は広告宣伝力について分解してみます😊
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要約
入居率を上げるための方法について議論しています。
商品力と広告宣伝力の2つの要因が入居率に影響すると指摘しています。
商品力について、設備の充実、初期費用の低減、特殊条件の容認、賃料の引き下げの4つの方法が提案されました。
特に設備の充実を最初に試みることが重要で、賃料引き下げは最後の手段とすることが述べられています。
明日の放送では広告宣伝力の改善方法について議論する予定です。
入居率を上げるための方程式
入居に必要なものは、商品力と広告宣伝力の2つの要因から成り立っていると指摘しています。
商品力を4つの観点から分解して議論しています。
商品力を高める方法
商品力を高めるために、1設備の充実、2入居時の初期費用の低減、3特殊条件の容認、4賃料の引き下げ、の4つの方法が提案されました。
1が最も重要で、4は最後の手段と位置づけられています。
行動項目
設備の充実について管理会社にヒアリングする。
特殊条件の容認には管理会社との調整が必要。
広告宣伝力の改善方法を明日の放送で議論する。
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