住宅ローンを普通賃貸や民泊を行う目的で利用するのは明らかな資金使途違反🖐️
不動産投資家にとっての当たり前でも
一般の方からしたら当たり前じゃないこともある
「住宅ローンの低金利で長期間融資を引いて、新築戸建てを建てて賃貸として貸し出したら、今の時代でも簡単にサラリーマンが不動産投資を始められますよ🤗」
こんな不動産屋の口車に乗せられちゃ絶対にダメ🙅‼️
自分で思い付いてもやっちゃダメ⚠️
融資の資金使途違反は
「期限の利益の喪失」
一括返済を迫られる恐れがあるので要注意ですよ🖐️
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要約
住宅ローンを不動産投資に不適切に利用することの危険性について警告しています。
住宅ローンは自身や家族が住む住宅を購入するためのものであり、事業目的で賃貸用に利用するのは違法であると強調しています。
過去に住宅ローンを不正利用した事例を紹介し、大きな損失を被った経験を共有しています。
最後に、住宅ローンの適切な利用方法と、専門家に相談する重要性を説いています。
住宅ローンの不適切な利用の危険性
住宅ローンは自身や家族が住む住宅を購入するためのものであり、事業目的で賃貸用に利用するのは違法であると警告しています。
そのような不適切な利用をすれば、一括返済を求められる可能性があり、大きな損失を被るリスクがあります。
過去の事例と教訓
過去に住宅ローンを不正利用した事例を紹介しています。
サラリーマンの方が、住宅ローンで新築戸建てを購入し、それを賃貸用に貸し出そうとしましたが、金融機関から指摘され、結果的に800万円の損失を被りました。
この事例から、住宅ローンの不適切な利用がもたらす深刻な影響を学びました。
適切な利用方法と専門家への相談
住宅ローンを適切に利用するには、金融機関に相談し、賃貸併用住宅として承認を得る必要があります。
また、利害関係のない専門家に相談することが重要であり、営業マンや経験の浅い人に頼るべきではありません。
経験豊富な専門家に相談し、正しい知識を得ることが肝心です。
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