スタエフ♪
スタエフことstand.fmでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう！をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に音声で発信していきます！ 毎朝6時30分の更新です。
サブチャンネルとして「アウトプット読書習慣」というテーマで発信させていただきます。
これは私バーニング大家が20分間で要点拾い読みした本の概要を10分間でアウトプットするという、自分の知識の定着のために行う自己満足の発信となります🤗
そのため読み飛ばしや論点のズレ、筆者の主張の真偽などのご指摘は一切お受け付けいたしかねます🙏 また、コメントについて全て目は通させていただきますが、読書習慣の放送については「いいね」のお返しのみとなることをご了承くださいませ🙇
月〜金21時00分に更新予定です。
今日も一日ワクワク元気に楽しんでいきましょう😆❤️🔥
スタエフ
832指値ではなく査定🔍価格交渉を通すために知っておくべき３つのこと🤟
📌 物件購入時の「指し値」ってやるべき？ 結論から言えば、やります。ただし大事なのは“単なる値引き交渉”ではなく「査定」に基づいた提案であること。 以下、具体的な考え方を整理します。 ⸻ ① 価格は自由、でも買値は戦略的 […]
アウトプット読書習慣
世界トップエリートのコミュ力の基本 ムーギー・キム📚アウトプット読書術
世界トップエリートのコミュ力の基本 ビジネスコミュニケーション能力を劇的に高める33の絶対ルール ムーギー・キム ↓スタエフ本編はこちら↓ 世界トップエリートのコミュ力の基本 ムーギー・キム📚アウトプット読書術 - バー […]
スタエフ
831🔥銀行にそのまま持参できる書式セット＆確実に融資を受ける3ヶ条公開‼️
📚【保存版｜融資面談で提出すべき書類セット】銀行に不動産融資を申し込む際、「この人は信用できる」と思ってもらうには、書類の質と整理が鍵。以下の項目を揃えて持参すれば、スムーズに審査が進みます👇 ▼絶対に必要な4点①プロフ […]
スタエフ
830不動産投資家がテナント比率の高い物件を購入する時のメリットデメリット🏢
📌【テナント比率が高い物件のメリット・デメリット】 テナントメインの収益物件。検討時に押さえておきたい4つの観点から整理しました。 ⸻ 🔹1. 利回り・住居系より家賃単価が高く、満室時の利回りは良好・ただし空室期間が長引 […]
スタエフ
829連棟テラス購入のメリット＆デメリットは？戸建てとの違いは？購入基準解説✏️
📌【連棟テラスは仕入れるべきか？】 不動産の買取再販を考える際、連棟テラス（壁を共有した住宅）は戸建てとどう違い、購入判断はどうすべきか。実体験を交えて整理しました。 ⸻ ■ そもそも「連棟テラス」とは？ ・複数の住宅が […]
スタエフ
828不動産投資の規模どこまで大きくする問題🧐あなたに貫きたい美学はあるか？
【不動産投資と美学の話】 不動産投資を続けていると、よく聞かれる質問があります。 「どこまで拡大したいのか？」 家賃収入がいくら、物件はいくつ、現金はどの程度。一般的な事業や会社員の会話ではあり得ないような内容が、当たり […]
スタエフ
827サブカルは世界を救うラジオ📻アニメ「チ。ー地球の運動についてー」
アニメ『チ。―地球の運動について―』心の奥が震えるような作品に出会えた。 舞台は15世紀、天動説が“常識”とされていた時代。「地球が動いている」と口にするだけで、異端思想として排除される時代。それでもなお“真理”を追いか […]
スタエフ
826◯◯と◯◯が人を動かす🏃♂️➡️ロゴスとパトスとエトスの話🇬🇷
📌【人が動く3つの要素】 人は「感動」で動き出します。でも、行動が継続するためには、以下の3つが必要です。1. ロゴス（論理） ＝頭で納得できる理由や情報。 例：健康のために運動を始める。投資で資産形成する。2. パトス […]
スタエフ
825買取再販は他社に仲介を頼む？遠方物件の管理やリフォーム業者はどう選ぶ？
【不動産投資メモ｜質問①：売却時の仲介スタイルについて】 Q. 自社保有物件の売却や買取時に、仲介は自社で行っていますか？スタッフ体制が限られている中で、物件調査や契約書作成をどうされていますか？ A. 外部仲介業者に依 […]
アウトプット読書習慣
職場のトリセツ 黒川伊保子📚アウトプット読書術
職場のトリセツ 黒川 伊保子 ↓スタエフ本編はこちら↓ 職場のトリセツ 黒川伊保子📚アウトプット読書術 - バーニング大家の不動産投資と子育て応援チャンネル🔥読書/ビジネス/転職 | stand.fm職場のトリセツ 黒川 […]