スタエフことstand.fmでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう！をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に音声で発信していきます！ 毎朝6時30分の更新です。
サブチャンネルとして「アウトプット読書習慣」というテーマで発信させていただきます。
これは私バーニング大家が20分間で要点拾い読みした本の概要を10分間でアウトプットするという、自分の知識の定着のために行う自己満足の発信となります🤗
そのため読み飛ばしや論点のズレ、筆者の主張の真偽などのご指摘は一切お受け付けいたしかねます🙏 また、コメントについて全て目は通させていただきますが、読書習慣の放送については「いいね」のお返しのみとなることをご了承くださいませ🙇
月〜金21時00分に更新予定です。
今日も一日ワクワク元気に楽しんでいきましょう😆❤️🔥
スタエフ
615夜中3時の独り言🕒新しい挑戦への決意表明💪人の喜びが自分の喜び❤️🔥
赤字イベントの脱却から天野真吾さんに関わっていただき大幅に方向転換を行なった未来セッションプロジェクト まだ赤字であることに変わりはないでも必ず黒字転換できるように最後の最後まで走り抜ける！！ ここまで本気で向き合ってき […]
スタエフ
614🔥売買不動産屋さん飛び込み営業導入会話実例🗣️紹介された風テクニックも公開
水面下の不動産情報を入手するためにはただただポータルサイトを眺めているだけではダメ🙅 それは例えて言うなら流しそうめんの一番下流でただ待ちぼうけしているようなもん 資金力も事業実績もナシナシの人間が上流で情報を貰おうとす […]
スタエフ
613 融資条件で妥協するのは金利→年数→金額の順🏦現金を減らさず買い進めよ🏃♂️
融資を受けるときどの条件を妥協すればいいか迷ったことありませんか？ 今日はその答えをお伝えします 結論はこの順番です 融資交渉のポイントは、 自己資金をできるだけ温存しながら物件を買い進めること。 無理せず、でも慎重に、 […]
スタエフ
612 月のCF100万円達成に必要な自己資金はどれくらい🤔？目標の立て方🛣️
月キャッシュフロー100万円を目指す！逆算思考で行動計画を立てよう🛣️ 不動産投資をロジカルに進めれば、明確な目標設定が可能です☝️「月100万円のキャッシュフロー」を達成するための道筋を、具体的な数字を交えて考えていき […]
スタエフ
611 寒くなってきたねー⛄️やりたいことの見つけ方👀まずは応援してみよう🙌
あなたは今、やりたいことがありますか？ ぼくは、やりたいことだらけ🔥 不動産業を通じて世の中に価値を提供していきたい イベント開催で身近な人を笑顔にしたい 家族や仲間といろんな体験を通してたくさんの思い出を作りたい 人や […]
スタエフ
610 不動産もイベントもペルソナ設定が大事☝️想定されるターゲットを絞れ🤡
ペルソナ設定これは空室を埋める上での鍵となる 物件にはそれぞれ「誰に住んでもらうか」を想定する必要がある 例えばワンルーム18平米の3点ユニット 大学が近いなら学生をターゲットにするのが王道だけど競合がセパレートの物件な […]
スタエフ
609 好きなことだけで生きていく✨決意で未来が開ければ辛さも乗り越えられる⛰️
好きなことで生きていきたいそう思って始めた仕事が理想と違うこともある音楽、漫画、消防士、どんな仕事でもそう現実は理想とは違う部分があってそれでも乗り越えた先にしか本当の「好き」は待ってない ぼくが不動産投資を始めたのは株 […]
スタエフ
608 今月の売上7993万円なんだが。不動産賃貸業と宅建業の数字のバグ🧨
【不動産賃貸業は数字の裏を見ろ！本質を語ろう】 不動産賃貸業では満室想定家賃収入や表面利回りの数字が目を引きがち さらに物件を売却すればその売れた物件金額がまるまる売上に計上される（宅建業者なら売上、賃貸業者なら特別利益 […]
スタエフ
607🔥11月の売買実績報告📖Discordメンバーシップチャンネル資料公開中
【バーニング大家の11月売買実績】毎月末にスタエフのメンバーシップさん限定放送にて私バーニング大家の1ヶ月の売買実績紹介放送をさせていただいています 実需で仕入れた物件の仕入れ価格、どのくらいの手直しをしてどのくらいで成 […]
スタエフ
606 不動産投資におけるメンターの探し方🧐事業の人脈の広げ方のポイント☝️
【不動産投資でメンターを探すなら、 「動け」「試せ」「繋がれ」】 不動産投資を始めるとき大体の人は本やブログ、今の時代ならYouTubeで学び始めることが多いだろう その次の段階として勉強会やセミナーに参加したり大谷の会 […]